江苏水源兴化市乌巾荡东地块（右-28）土地出租项目已批准出租，竞争性谈判人为华体会手机网页版_华体会（中国）江苏生态环境有限公司（以下简称“生态公司”），项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

　　一、出租项目基本信息

　　1.项目名称：江苏水源兴化市乌巾荡东地块（右-28）土地出租项目。

　　2.项目位置：位于兴化市昭阳街道（原昭阳镇）城北村，上官河大桥北侧，东临兴化市新城液化气站，西临卤汀河。（具体位置以土地证红线为准。）

　　3. 土地面积及性质：面积为11.9328公顷（178.99亩）。

　　4. 土地性质：水工建筑用地。

　　5.响应方要求：满足近2年在建或已建投产40兆瓦以上光伏项目业绩，单个项目40兆瓦及以上优先，社会信誉程度好，有较强生产管理能力，有一定经济实力，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同权利，认可公告要求的独立企业法人可报名参加竞标。

　　6. 需提供近2年在建或已建投产40兆瓦以上光伏项目业绩合同。单个项目40兆瓦及以上优先。

　　7.报价有效期：90 日历天。

　　二、出租程序

　　1.发出谈判公告；

　　2.响应方提交响应文件；

　　3.响应文件评审、谈判及响应方最终（二次）报价，报价均为含税价格；

　　4.最终评审并确定成交方；

　　5.签署出租合同。

　　三、响应方须知

　　1. 本项目采取固定总价合同。

　　2. 租赁面积：项目区总面积178.99亩。

　　3. 租赁土地用途：光伏发电建设。

　　4. 租赁期：租赁期5年，合同一年一签。乙方前一年度租赁期间无违约的情形，双方在前一年度租赁时间到期前20日，开展下一年度合同签订工作。乙方5年租赁期间无违约的情形，双方在租赁期满前30日，乙方应主动联系甲方，开展下一租赁期合同签订工作，双方另行协商签订租赁合同，乙方享有优先权；如乙方不主动联系甲方，则视为乙方放弃继续签订租赁合同。

　　5. 租赁费支付时间及方式：一年一付，每年合同签订后20日内付清。

　　6. 租赁期内土地不得转租。

　　7. 现状发包。我公司不提供场地平整，场地上目前现有鱼塘的赔偿，场地培青等政处费用，合同期满不得要求我公司给予任何的经济补偿。

　　8. 本项目需缴纳投标保证金1万元，投标时必须以电汇、转账的形式提供，开户名称：华体会手机网页版_华体会（中国）江苏生态环境有限公司，开户银行：中国银行南京鼓楼支行，账号：487158191537，保证金缴纳截止时间为2025年3月26日下午16:00时。出租人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。

　　9. 投标方应出具承诺函，承诺由投标方负责办理光伏的前期备案和后续建设施工相关手续，承诺因投标方原因无法建设光伏项目，出租方不退还租金。

　　10. 如遇国家政策变动、公司体制机制变化、重大水利工程建设、政府建设征用土地等不可抗力因素，对项目所在红线范围内造成影响，投标方应无条件进行避让和拆除，出租方不承担任何赔偿费用。

　　四、响应文件递交

　　1. 递交截止时间：2025年3月27日15:00时前；

　　2. 递交方式：正本壹份，副本肆份并装订成册，封口处密封盖章。响应方可现场递交纸质响应文件，如不能现场递交文件，可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，必须留出邮寄时间，保证在响应文件递交截止时间能完整签收；

　　3. 谈判地点：江苏省南京市建邺区云龙山路58号大唐科技A座10层华体会手机网页版_华体会（中国）江苏生态环境有限公司；

　　4. 谈判方式：采用现场谈判方式；

　　5. 逾期未送至或未送至指定地点的响应文件，不予受理；

　　6. 谈判时间：2025年3月27日15:00时。

　　五、评审方法

　　1. 符合条件的竞争性谈判人少于3个，我方将重新组织报价；

　　2. 资格审查不合格的竞争性谈判文件视为废标；

　　3. 经评估土地租金总价为465379元/年，竞标人报价不得低于评估价格；

　　4. 本次投标采用两次报价，投标人递交的投标函为第一次报价，当场进行第二次报价（第二次报价不得低于第一次报价），第二次报价最高者中标。

　　5. 竞争性谈判文件中大小写金额不一致时以大写为准（计算错误的除外）。

　　六、现场踏勘

　　潜在响应方自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘，以便潜在响应方获取编制竞争性谈判文件和签署合同所需资料。踏勘现场所发生的交通、食宿等一切费用由潜在响应方自理。

　　七、发布公告媒介

　　本次竞争性谈判公告在华体会手机网页版_华体会（中国）官网发布。

　　八、联系方式

　　谈 判 人：华体会手机网页版_华体会（中国）江苏生态环境有限公司

　　通讯地址：南京市建邺区云龙山路58号大唐科技A座10层

　　邮政编码：210000

　　电话：15951817865

　　联系人：胡奇

　　附件：竞争性谈判响应文件

　　华体会手机网页版_华体会（中国）江苏生态环境有限公司

　                                                                  　2025年3月21日